Comissão do Corretor Independe de Fechar

O Corretor de Imóveis tem Direito a Comissão, mesmo que o Negócio não se conclua.

O tema é polêmico, mas calma eu explico, o nosso conselho o creci tem uma opinião sobre o assunto, e essa opinião se resume no seguinte, quanto o comprador procura uma imobiliária ou corretor de imóveis credenciado, afim de comprar um imóvel ele procurou pois não tem acesso a informação previlegiada ou seja ele não tinha conhecimento do imóvel que esta disponível a venda, e neste ato se utilizou da assessoria especializada do corretor de imóveis para localizar o imóvel o proprietário e fazer a oferta, com o perdão da expressão comprador que procura o proprietário direto é mau caráter, e deve ser processado pois está prejudicando o ganha pão da categoria, igualmente deve se proceder com o proprietário que ceder ao golpista, e aqui vai um puxão de orelha na categoria, devemos ser unidos e denunciar este tipo de atitude aos fóruns, pois a tempo estamos sendo lesados e só ouço os colegas a dizer fui enganado, tome um chapéu e coisa e tal, não adianta chorar o leite derramado o certo é procurar os nossos direitos, deixo claro que me refiro só aos maus compradores e maus proprietários, deixo de fora dessa situação a maioria de compradores e vendedores que sempre me prestigiou, com muitos negócios e respeito.
Compradores que Enganam os Corretores de Imóveis
o que tem acontecido na prática é o seguinte alguns compradores sem escrúpulos, após se utilizarem de toda a informação privilegiada e assessoria técnica documental dos corretores, dizem que não se interessam por aquele imóvel, e alguns dias depois voltam para fechar negócio diretamente com o proprietário, descartando todo o serviço já prestado, nesse caso o corretor de imóveis tem direito a comissão, pois o comprador se utilizou do serviço do mesmo para ter acesso a dita informação privilegiada, sou fã do chavão quem não quer negócio com imobiliária que não a procure, acompanhe abaixo o parecer da diretoria do creci – conselho regional dos corretores de imóveis :
“Honorários do corretor independem da conclusão do negócio”
Esse é o entendimento da Diretoria do CRECI SP, que vai ao encontro de várias decisões judiciais dando ganho de causa aos corretores de imóveis.
Para o presidente da entidade, José Augusto Viana Neto, a partir do momento em que o profissional aproxima as partes, efetivamente, já está exercendo seu papel na transação, sendo-lhe devida, portanto, a comissão referente.
“Os corretores, assim como quaisquer outros trabalhadores, desempenham suas funções com responsabilidade, tendo, portanto, direito à remuneração. Não podemos aceitar que, após a sua decisiva assessoria, esses profissionais sejam aviltados em sua rotina de trabalho, por vendedores ou compradores que lançam mão das informações que lhes foram passadas para fechar o negócio direto.”
Viana comentou que já houve julgamento favorável à categoria por parte da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça. Na mencionada ação, o corretor alegava ter direito a 10% do valor da compra do imóvel a título de comissão por intermediação de sua venda. Em primeira instância, os juízes reduziram a comissão a 1% do total do negócio e, após apelação, o Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul aumentou o percentual para 6%, considerando que, mesmo tendo havido demora no fechamento da transação, esta não fora de responsabilidade do intermediador, que participara efetivamente da negociação.
“Quando nos deparamos com entendimentos como esse por parte da Justiça, ficamos bastante satisfeitos, pois eles são o devido reconhecimento à categoria por sua importante atuação no mercado imobiliário”, ressaltou o presidente.
Fonte:Jornal Creci-SP

Compra de imóveis pela internet cresce no Rio de Janeiro.

COMPRA DE IMÓVEIS PELA INTERNET CRESCE NO RIO DE JANEIRO.
FERRAMENTA INCREMENTA O MERCADO IMOBILIÁRIO

POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - A equipe de corretores online da Basimóvel comemora mais uma case de sucesso. Eles venderam 19 unidades do empreendimento Freedom Club Residence, da Calçada, na Barra da Tijuca. O preço médio dos apartamento é de R$ 280 mil. Segundo o diretor de Internet da imobiliária, Cláudio Marins, isso mostra que a empresa está no caminho certo em investir neste canal de atendimento.
"Atualmente, quem planeja comprar o imóvel acessa primeiro a web para depois procurar um estande de vendas. Nossa equipe, com 60 corretores que atuam na venda de imóveis de médio e alto padrão, faz o atendimento por meio do chat (sala de bate papo na Internet). Em seguida, agenda com o cliente uma visita no empreendimento que ele está interessado", explica Marins.

O Freedom terá 300 apartamentos de três quartos, com preços a partir de R$ 229 mil, e lazer completo na região que mais cresce e se valoriza na cidade a Avenida Abelardo Bueno, conhecida como a Avenida do PAN. Todos os apartamentos foram vendidos antes do lançamento. A construtora Calçada é tradicionalmente conhecida pela qualidade no acabamento e na pontualidade de entrega dos empreendimentos.

Fonte: Odia