Empresas oferecem carta-fiança para facilitar aluguel imobiliário
Entre fiador, capitalização e seguro-fiança, ultimamente a escolha tem sido para as duas últimas, por serem práticas e rápidas de aprovar, afirma a PPESS Administradora de Imóveis, líder do mercado na região de Itaipuaçu e Maricá.
Para facilitar a locação de imóveis, alguns bancos e empresas privadas em parceria com administradoras de imóveis vêm oferecendo aos seus funcionários a carta-fiança locatícia, uma nova espécie de seguro-fiança.
A gerente de Locações da PPESS Administradora de Imóveis, Aline Pessanha, explica que os funcionários destas empresas chegam à imobiliária seguros do tipo de garantia que optarão para a locação do imóvel.
De acordo com a especialista, entre fiador, capitalização e seguro-fiança, a escolha é pelas duas últimas, por serem consideradas práticas e rápidas de aprovar.
“A intenção de oferecer o benefício aos funcionários parte das empresas. Não há restrições de porte ou segmento, e já temos vários modelos de carta-fiança pré-aprovados”, desde que a empresa garantidora demonstre capacidade financeira.
Nos casos das empresas menores, geralmente a Carta-Fiança é obtida junto às instituições financeiras
Valor
Valor
O valor da carta-fiança locatícia é calculado pelas regras da administradora, conforme o imóvel em negociação.
Em geral, é analisado o valor do aluguel mais os encargos. Depois, o resultado é multiplicado por 12, já que normalmente a carta-fiança tem validade de um ano, podendo ser renovada automaticamente. No entanto há casos em que a carta-fiança é oferecida para todo o período locatício de 30 meses.
O inquilino, pessoa física ou jurídica que desejar utilizar a carta-fiança, deve verificar a disponibilidade de acesso na empresa em que trabalha ou escolher outra instituição que lhe dará o crédito.
Depois da aprovação, basta apresentar a minuta da carta-fiança à administradora do imóvel, incluindo a documentação regular para análise cadastral (CPF, RG, comprovante de residência, três últimos contracheques, declaração de Imposto de Renda e carteira de trabalho).
O inquilino, pessoa física ou jurídica que desejar utilizar a carta-fiança, deve verificar a disponibilidade de acesso na empresa em que trabalha ou escolher outra instituição que lhe dará o crédito.
Depois da aprovação, basta apresentar a minuta da carta-fiança à administradora do imóvel, incluindo a documentação regular para análise cadastral (CPF, RG, comprovante de residência, três últimos contracheques, declaração de Imposto de Renda e carteira de trabalho).
Em razão da garantia apresentada, esta poderá ser a preferida nas novas locações.
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